近几天，好些朋友私信问题我，能不能看一下大浪这边的适合住家的房子。那些改的房已经看腻了，都没有一个合适自家的，看得都没有信心了！
今天正好路过龙华大浪，那就先看看大浪的，其他区域的，我尽快去实堪，争取以最快的速度呈上最新房源！
今天进行下列楼盘的二手房进行了实堪（节选其中几套）：
1、大浪志兴华庭
2、三会华侨新村二区的农民房
3、侨商公馆
4、依山小筑
今天踩盘的区位图
这几套房离得都比较近，大概位置就在龙澜快速和华荣路交汇处附近，距离最远不过一公里其右（最远是依山小筑）。整体的位置还不错，6号线地铁站羊台山站不过几百米，三公里内的旧改不下于五个（星河、鸿荣源、卓越……）
交通：离龙大高速、福龙路约5分钟左右，正常情况到南山福田半小时左右即可达，现在又新修了龙澜快速路，大概还有最后一公里还没有完通，通车之后，到观澜也是十分钟的事。
地铁：最新近的站是6号线羊台山东站，据说明年5月能通车了呢！
商业：目前最大的就是大浪商业中心了，离得大概七八百米左右，走路也就是十分钟。如果觉得远的话，对面还有华信广场，小超市，基本生活采购还是够的！
志兴华庭小资料
户型：三房二厅二卫
面积：116平
朝向：西南
装修：精装修（原始样板房的装修）
楼龄：2014年入住的
楼层：低楼层
燃气：已通
用地：R4居住用地
水费：5.6元/吨
电费：0.98元/度
手续：开发商过户，可做一手合同
过户费：25000元
楼盘实堪
志兴华庭和其他中两套农民房全部都在三合华侨新村二区，整个小区还是比较整齐，没有那种密密麻麻的握手楼，与村相比整个新村停车位也比较足，舒适度也还可以！
志兴华庭的这套三房是一套标准的T字形结构的三房二厅二卫，合同面积116平，得房率约有90%左右，整个效果看起来比现在说130平的房子还要大一些！
客厅
客厅
房子业主自己住的，是2013年买的第一手业主，这个装修还是当时的样板的装修，整体保养得还可以！就是东西太多了，看着有点杂乱！
阳台挺大的
阳台也比较大，虽然楼层低，但与对面的楼距大概有10多米这样，所以采光也还可以！
这个是最小的儿童房
主卧，空间还可以，1.8米的床，两个大要的衣柜，也不觉得太拥挤，飘窗也大，主卧带洗手间。
主卧的洗手间，带窗，空间比较实用！防水做得还可以，业主说住了这么多年，没有过什么问题，省事！
相比其实空间，这个厨房小得有点可怜了，两个人一起煮饭转身都会碰到……
这个公卫比那个主卧的卫生还小一些，且没有分干湿，不过话说，自己居家有几个会特意分的呢？
志兴华庭116平三房二厅二卫楼盘总结
1、116平三房二厅二卫，得房率约有90%左右。
2、经典T字形结构，低楼层，但采光可以。
3、原始样板房装修，保养得还可以，但风格有些过时。
4、已通燃气，刚需自住比投资更适合些！
依山小筑外观
依山小筑基本资料
户型：三房二厅一卫+书房
面积：78
朝向：南
装修：精装修
楼龄：2009的房子
楼层：中楼层
燃气：未通
用地：R4居住用地
水费：5.6元/吨
电费：0.98元/度
手续：开发商过户，可做一手合同
过户费：16000元
楼盘实堪
依山小筑应该算是大浪比较早的小区之一了吧，当年建的时候还是比较洋气的，那时大浪的部分商品房都不一定有这个小区漂亮，且得房率要去95%以上，那会的开发商比较厚道不知道啥叫公摊面积，哈哈！
现在看来整个小区还是不错的，至少外观还可以！
楼下的入户大堂还是比较宽阔明显，最主要是比较整洁！
客厅方正，采光也还可以，但怎么看都觉得有点儿不够现代，毕竟是2009年的房子了。
次卧，面积约8~9平左右吧，很方正，大飘窗的采光完全不用说，正！
主卧，面积大概有12平左右吧，利用及采光也没有啥说的！
这个房子要说一下，整个设计上有点看不懂呢，只能说是带书房的次卧，但关键这个书房还是房间大，我应该说它是带卧室的书房呢还是？纠结啊！（那个墙是承重墙，敲不了）
好鸡肋的“赶脚”！
厨房是和侧所连在一起的
洗手间
阳台比较小，景观是不太可能的了，就当生活阳台用吧，聊胜于无啊
依山小筑78平三房二厅一卫总结
1、目前大浪最便宜的带小区花园及停车的小区。
2、得率房高，基本无公摊面积，采光通风非常好！
3、小区有大型的停车场，但没有燃气，这个比较不方便
4、小区有点老，户型设计有点过时。
5、离福龙路及6号羊台山东站约几百米，公共交通还可以。
6、这个套房空房约租2800~3000左右。
侨商公馆基本资料
户型：三房二厅二卫
面积：129平
朝向：南
装修：精装修
楼龄：2014年入住
楼层：中楼层
燃气：未通
用地：R4居住用地
水费：5.6元/吨
电费：0.98元/度
手续：开发商过户，可做一手合同
过户费：20000元
楼盘实堪
刚看进到侨商公馆的时候，被那个宽阔的客厅吓一跳，整个厅大、通透、亮堂，阳台也很大，很实用！两个次卧也OK，中规中矩的！但看到主卧就有点弄不明白了……
整个客厅比较通透亮堂的，非常方正好利用！
阳台大，整洁、舒适，无压抑感。
两个次卧看起来都正常，方正好利用的，像这样的房子住着应该挺舒适的
这个就是主卧，带洗手间的主卧，这个是什么风格的设计，偶看不懂啊……
公用洗手间也是不方正的
主卧的洗手间倒是挺大的，挺方正的！
侨商公馆129平三房二厅二卫总结
1、房子整体都不错，就是主卧不方正，不过还好性价比高。
2、采光通风非常好，房子保养得还可以。
3、没有专门的停车场和没有花园
4、价格比较相对便宜，住家比较合适
下面再分享三套农民房：
三合华侨新村二区农民房
户型：二房一厅一卫
面积：65
朝向：南
装修：精装修
楼龄：2010年
楼层：高楼层
燃气：未通
用地：R4居住用地
水费：5.6元/吨
电费：0.98元/度
手续：转让协议+律师见证
过户费：见证费1500元
三合华侨新村二区农民房
户型：三房二厅二卫
面积：110
朝向：南
装修：毛坯
楼龄：2010年
楼层：高楼层
燃气：未通
用地：R4居住用地
水费：5.6元/吨
电费：0.98元/度
手续：转让协议+律师见证
过户费：见证费1500元
三合华侨新村二区农民房
户型：三房二厅一卫
面积：100
朝向：南
装修：精装修
楼龄：2011年
楼层：高楼层
燃气：未通
用地：R4居住用地
水费：5.6元/吨
电费：0.98元/度
手续：转让协议+律师见证
过户费：见证费1500元
咨询电话：135-3409-3532 （微信同号）本文整理信息网!
